在調控趨嚴信號下，國慶假期樓市整體呈現“溫熱”態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，深圳10月1日至7日新建住宅成交411套，較2019年同期的358套同比上漲15%。廣州同期成交794套，較去年同期的530套，同比上漲50%。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，國慶市場(chǎng)因為網(wǎng)簽數據并非當下直接成交，實(shí)際數據滯后，但整體看，大部分城市成交量依然出現了同比上漲的現象，一二線(xiàn)城市市場(chǎng)繼續維持“溫”的表現。另一方面，大部分開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)量進(jìn)一步促進(jìn)成交。

　　買(mǎi)房者看房熱情升溫。58安居客房產(chǎn)研究院全國監測數據顯示，三季度，環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)廣深地區的新房找房熱度比去年均有所上漲，環(huán)廣深9城新房找房熱度同比上漲27.4%；西安、成都、長(cháng)沙、杭州、南京、東莞新房找房熱度同比漲幅均超過(guò)20%。北京、上海二手房找房熱度同比漲幅超30%，成都、西安、長(cháng)沙二手房訪(fǎng)問(wèn)熱度同比漲幅超10%。

　　但張大偉表示，受疫情影響，近月來(lái)多地樓市熱情上漲，雖然部分人士預測今年假期市場(chǎng)會(huì )迎來(lái)一波高潮，但目前來(lái)看，整體保持較為穩定的增長(cháng)，其原因是多地樓市調控相繼跟進(jìn)。

　　中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，自7月以來(lái)，已有深圳、東莞、杭州、成都等超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布30余次調控政策。9月28日，房?jì)r(jià)漲幅居前的唐山出臺8條樓市調控政策，包括二套房首付比例從之前的40%升至50%，暫停第三套房貸款，實(shí)行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”土地出讓方式等。9月29日，銀川出臺樓市政策，規定非寧夏戶(hù)籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房。此前，9月4日，杭州出臺的新規規定，以父母投靠成年子女方式落戶(hù)本市的，須滿(mǎn)3年方可作為獨立購房家庭在該市限購范圍內購買(mǎi)新建商品住房和二手住房。同時(shí)明確，30周歲以上未婚單身且在該市限購范圍內無(wú)自有住房記錄的購房人、離異單身滿(mǎn)3年且在該市限購范圍內無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年的購房人，可認定為無(wú)房家庭。

　　對于后續房地產(chǎn)市場(chǎng)，張大偉表示，疫情對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)過(guò)去，后續市場(chǎng)將繼續升溫。但調控政策的頻繁出現，讓漲幅維持在“溫”的程度。

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