綠地集團董事長(cháng)、總裁張玉良日前在博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇第20屆年會(huì )上說(shuō)，新周期的房地產(chǎn)可以實(shí)現“穩”字當頭。房地產(chǎn)企業(yè)加快轉型升級，服務(wù)社會(huì )、服務(wù)民生，打造核心競爭力，才能穿越周期再出發(fā)。

　　“很多人認為我們這個(gè)行業(yè)有很多不確定性，這確實(shí)是發(fā)生很多新的變化。但是有一些我認為還是完全可以確定的?！睆堄窳颊J為，*政策導向是確定的?！胺孔邮怯脕?lái)住，不是炒的，這個(gè)已經(jīng)很明確了。這個(gè)行業(yè)政策導向是確定的，還是要發(fā)展的?！?/p>

　　第二市場(chǎng)超大容量是確定的，雖然現在這個(gè)行業(yè)進(jìn)入了下半場(chǎng)。第三總體的價(jià)格穩定也是確定的，當然不同階段、不同地方、不同產(chǎn)品，價(jià)格的上下波動(dòng)是正常的。第四是結構分化是確定的，現在市場(chǎng)的區域分化、產(chǎn)品的分化、價(jià)格的分化，這個(gè)比較凸顯，但這也是確定的，有一些地區可能市場(chǎng)不斷地放大，有一些地區可能市場(chǎng)在萎縮，圍繞著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展、城市化當中的都市群、城市群進(jìn)一步顯現出來(lái)。第五是競爭格局是確定的，行業(yè)集中度的提升，越來(lái)越需要產(chǎn)業(yè)協(xié)同，既要做專(zhuān)，又不能太專(zhuān)一。

　　“在當前市場(chǎng)條件下，房地產(chǎn)企業(yè)需要加快轉型的步伐，很多標桿企業(yè)、龍頭企業(yè)通過(guò)轉型實(shí)施了非常好的成長(cháng)，有一些企業(yè)的增長(cháng)基本上是屬于轉型增長(cháng)，轉型提高了競爭能力?！睆堄窳颊f(shuō)。

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